Fotowoltaika dla wspólnot i spółdzielni, prosument lokatorski – dotacja z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK)

← Powrót do bloga
30 gru 2022 | Janek z Bisona

Bezpieczniejsze, mądrzejsze i tańsze korzystanie z energii będzie lada moment dostępne również dla mieszkańców osiedli i budynków wielorodzinnych. Rząd ogłosił warunki, na których wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie uzyskają wsparcie inwestycji w fotowoltaikę i inne rozwiązania efektywne energetycznie.

Ogłoszony w ostatnim czasie program wsparcia Mój Prąd 5.0 (pisaliśmy o nim tutaj) kolejny raz wspomógł rynek fotowoltaiki w Polsce dla domów jednorodzinnych. Jednocześnie brakowało skutecznego ekonomicznie rozwiązania z obszaru OZE dla mieszkańców osiedli. W ostatnich dniach doszło do znaczącej zmiany – od lutego 2023 roku fotowoltaika i optymalizacja zużycia energii będą dotowana również dla wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni.

Czego dowiecie się z tego artykułu:

W tym artykule zebraliśmy informacje o tym, jak zarządcy nieruchomości wielolokalowych mogą poprawić swoją sytuację energetyczną i ekonomiczną dzięki fotowoltaice w 2023 roku:

Co objęte będzie wsparciem?

Całościowa kwota, która obecnie przewidziana jest na dotacje wynosi 500 000 000 (pięćset milionów) złotych. Co zostanie dofinansowane?

  • Koszt nowych instalacji fotowoltaicznych na budynkach wielorodzinnych zostanie dofinansowany w wysokości 50% inwestycji
  • Modernizacja istniejących instalacji fotowoltaicznych na budynkach wielorodzinnych zostanie dofinansowana w wysokości 50% inwestycji, jeśli moc wzrośnie o 25% w wyniku modernizacji

Dofinansowanie poza fotowoltaiką obejmuje również inne powiązane z nią instalacje. Rząd nazywa je jako “instalacje wspomagające”. Mowa tutaj o magazynach energii, pompach ciepła i innych – jeszcze niewymienionych.

Jakie są zasady wsparcia – prosument lokatorski?

Po zakończeniu inwestycji inwestor będzie musiał zgłosić do sprzedawcy energii sposób rozliczenia, dokumentując to uchwałą o budowie takiej instalacji. W jej wyniku zarządca budynku stanie się prosumentem zbiorowym / lokatorskim. Zarządzający budynkiem wielolokalowym, jako prosument lokatorski:

  • W ramach autokonsumpcji będzie zasilać tylko zużycie części wspólnej
  • Nadwyżkę energii oddawanej do sieci będzie rozliczać miesięcznie ze sprzedawcą według cen hurtowych
  • Przychody ze sprzedaży nadwyżki wpływać będzie na konto prosumenta
  • Przychody można będzie przeznaczyć na koszty utrzymania budynku, remonty czy inne potrzeby wspólne

Kto może ubiegać się o wsparcie?

Wsparcie finalnie otrzymają mieszkańcy mieszkań, osiedli i budynków, ale to ich wspólnoty, spółdzielnie czy TBS mogą ubiegać się o dofinansowanie inwestycji.

Poza nowymi inwestycjami wsparcie obejmie rozbudowy istniejących instalacji, o ile modernizacja zwiększy ich moc o 25%.

O co zadbać, aby jak najlepiej wykorzystać wsparcie?

Choć program ma ruszyć od 01 lutego 2023 roku, to należy przygotować się do inwestycji już teraz, aby mieć pewność otrzymania wsparcia. Środki przeznaczone na grant mogą zostać bardzo szybko rozdysponowane. Szczegółowy regulamin programu nie został jeszcze opublikowany.

O czym należy pamiętać przy takiej inwestycji?

  • Wnioski o dofinansowanie będzie można składać od 1 lutego 2023 r.
  • Wnioski składane będą do Banku Gospodarstwa Krajowego
  • W związku z powyższym terminem warto poświęcić styczeń na poszukiwanie partnera inwestycji, pomiary, projektowanie i wycenę

Na co zwrócić uwagę przy wyborze partnera do prac?

  • Wykonawca powinien umieć pomóc w organizacji dokumentacji inwestycji – mieć doświadczenie, a najlepiej specjalistów w zakresie wsparcia w formalnościach dla swoich klientów
  • Partner inwestycji powinien mieć doświadczenie w pracy na większych obiektach – logistyka, przerwa w dostawach energii, zabezpieczenie terenu i prowadzenie prac są znacznie bardziej złożone niż na budynkach jednorodzinnych
  • Wykonawca powinien posiadać odpowiednią polisę, która zabezpieczy inwestora
  • Partnerzy inwestycji powinien być firmą, która istnieje na rynku długo w stabilnej formie, oferując dalszą modernizację lub przeglądy służące bezpieczeństwu działania instalacji
  • Wykonawca powinien działać możliwie lokalnie i posiadać odpowiednie zaplecze serwisowe, tak aby móc zapewnić bezpieczeństwo i ciągłość pracy systemu nie tylko w okresie gwarancyjnym, ale również po jego zakończeniu

Podsumowanie

Już zaraz zarządcy budynków wielolokalowych będą mogli udostępniać energię swoim mieszkańcom bezpieczniej, lepiej i mądrzej. Program wsparcia rysuje przed rynkiem energii i jego konsumentami duże szanse. Należy pamiętać, że inwestycja w takie instalacje jest poważnym przedsięwzięciem. Wymaga wysokich kompetencji i rzetelnego przeprowadzenia inwestycji od planowania, przez projektowanie, aż po wykonanie.

Jeśli planujesz fotowoltaikę na budynku swojej wspólnoty i potrzebujesz szczegółowej wiedzy na temat jest inwestycji – skontaktuj się z nami, a wyjaśnimy Ci wszystkie detale. Jeśli szukasz całościowej opieki w trakcie pozyskiwania i wykorzystania wsparcia dla swojego budynku – również zapraszamy do kontaktu – działamy w tym zakresie od początku istnienia branży, a nawet wcześniej.